Tổng hợp các loại chi phí xây dựng, thi công
Công tác tính toán và dự trù các loại chi phí xây dựng, thi công đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình hoàn thiện một dự án. Do đó, sự sai lệch hay thiếu hụt các danh mục chi tiêu sẽ gây ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng, cũng như uy tín của chủ thầu. Cùng tìm hiểu ngay 3 loại chi phí xây dựng, thi công được quan tâm hàng đầu trong lĩnh vực này ngay dưới đây!
Các loại chi phí xây dựng cần quan tâm trong thi công dự án
Căn cứ trên thông tư 10/2021/TT-BXD về nội dung quản lý chất lượng thi công và an toàn lao động thì nêu rõ 3 loại chi phí xây dựng cần phải lưu ý bao gồm:
Khoản phí đảm bảo vệ sinh và an toàn lao động
Với loại chi phí này, Điều 15 của thông tư quy định rõ bao gồm danh mục cụ thể như sau:
- Chi phí cho hoạt động huấn luyện vệ sinh, an toàn lao động; chi phí tuyên truyền và thông tin cho vấn đề an toàn, vệ sinh lao động và chi phí kiểm định kỹ thuật an toàn.
- Chi phí thành lập và thực hiện những biện pháp an toàn lao động
- Chi phí cung cấp các phương tiện, dụng cụ bảo vệ cho người lao động trong quá trình xây dựng
- Chi phí phòng, chống cho các vật cản, yếu tố có thể gây nguy hiểm, chi phí cải thiện điều kiện xây dựng và tổ chức đánh giá rủi ro an toàn lao động
- Chi phí hỗ trợ cho công tác chống hoặc phòng cháy, nổ hiệu quả
Trên thực tế, tất cả chi phí kể trên được liệt kê vào top các loại chi phí xây dựng gián tiếp, ảnh hưởng đến dự án xây dựng trong thời gian dài.
Mức chi phí cho hoạt động đánh giá an toàn công trình xây dựng
Trong mục chi phí tư vấn cho công tác bảo trì công trình có bao gồm khoản phí này:
- Chi phí yêu cầu thực hiện đánh giá mức độ an toàn của dự án trước khi đưa vào sử dụng
- Chi phí thực hiện điều tra khảo sát, tiến hành lập hồ sơ công trình nếu cần thiết
- Chi phí thuê ban tư vấn giám định, thẩm tra đề cương đánh giá tổng quan công trình
- Chi phí khác nếu phát sinh
Trước khi tiến hành công tác đánh giá an toàn, chủ thầu phải kiểm tra lại toàn bộ thiết kế, khối lượng theo yêu cầu trong hồ sơ để báo cáo một cách chính xác nhất. Các loại chi phí thuộc khoản này thường được điều chỉnh theo thời kỳ, và tính chất của dự án xây dựng khác nhau.
Chi phí cho hoạt động nghiệm thu
Công tác này được thực hiện ngay sau khi đơn vị thầu đã hoàn thành cả thi công phần thô, lẫn giai đoạn hoàn thiện, và yêu cầu đánh giá, kiểm tra từ nhà đầu tư. Theo điều 16 của Thông tư 10/2021/TT-BXD thì loại phí này gồm có:
- Chi phí cho công tác kiểm tra của các đơn vị chuyên môn về xây dựng
- Chi phí cụ thể để thuê chuyên gia nghiệm thu gồm có chi phí di chuyển, tiền công và chi phí thuê phòng nghỉ ngơi khi công tác
- Phí tổ chức kiểm tra nghiệm thu công trình theo quy định
Kế toán nhà thầu cần phải tiến hành lập bảng chi tiết, dự trù theo số lượng, thời gian hoạt động của các cán bộ nghiệm thu, cũng như đặc điểm cơ bản của công trình.
Làm thế nào để tính toán các loại chi phí xây dựng hợp lý?
Là một chủ nhà thông minh thì quá trình lựa chọn và kiểm soát bản giá dịch vụ trong quá trình xây dựng phải diễn ra liên tục và chặt chẽ. Điều này sẽ hạn chế phát sinh thấp nhất các rủi ro có thể xảy đến trong suốt thời gian thi công. Cụ thể là:
- Khảo sát các loại chi phí xây dựng hiện hành trên thị trường và khả năng biến động của chúng
- Tìm hiểu phương thức tính toán, ước tính sao cho phù hợp với ngân sách đầu tư công trình
- Lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm trong quá trình triển khai thi công và lập ngân sách tài chính tốt
- Quản lý chặt chẽ các khâu từ trước, trong và sau khi hoàn thiện dự án xây dựng
- Yêu cầu bên đơn vị thi công cung cấp đầy đủ chứng từ, hóa đơn liên quan đến mua bán vật liệu xây dựng, thiết bị trong trường hợp phát sinh chi phí ngoài tầm kiểm soát
- Bản hợp đồng ký kết thuê nhà thầu cần có điều khoản quy định rõ, chi tiết về các chi phí tranh chấp khi mâu thuẫn xảy ra.
Khách hàng luôn phải là người đầu tiên hiểu và nắm rõ các quy định liên quan đến chi phí thi công, xây dựng hiện hành trên thị trường hiện nay. Điều này giúp hạn chế rủi ro một cách hiệu quả nhất.
Bài viết trên đây cung cấp thông tin liên quan đến các loại chi phí xây dựng cần quan tâm trong khi vận hành bất kỳ dự án nào. Nếu muốn tìm hiểu thêm về hoạt động thi công, xây dựng, hãy truy cập vào website https://ductaiphat.vn/ để tham khảo các bài viết mới nhất, có liên quan. Trong trường hợp muốn sử dụng dịch vụ của Công ty Đức Tài Phát, nhắn tin trực tiếp trên trang chủ để được tư vấn cụ thể nhất.
