Xây dựng phần thô là gì? Hạng mục thi công cần lưu ý
Trên thị trường dịch vụ xây dựng, nhiều doanh nghiệp đưa ra nhiều gói hỗ trợ xây dựng phần thô khác nhau từ chi phí lẫn bề mặt hạ tầng. Mặc dù hoạt động này mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng hơn, sự thiếu thông tin về kiến trúc xây dựng gây ra một số khó khăn cho khách hàng. Cùng Công ty Đức Tài Phát tìm hiểu về khái niệm xây dựng phần thô là gì và một số thông tin có liên quan.
Ý nghĩa của xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là toàn bộ hoạt động thi công kết cấu bê tông cốt thép, cầu thang, tường gạch, ống nước ấm tường, mái ngăn, …. để góp phần tạo nên phần xương cơ bản cho toàn bộ công trình, hoặc nhà ở. Trong đó, lựa chọn và hoàn thiện móng nhà là giai đoạn bắt buộc, đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng đến từ chủ nhà, chủ đầu tư và đội ngũ thi công. Vì vậy, phần thô càng đáp ứng đúng tiêu chuẩn và kỹ thuật thì phần sau của dự án sẽ được đảm bảo về yếu tố chất lượng, tiết kiệm tối đa chi phí cũng như nguồn nhân lực.
Những hạng mục thi công phần thô cơ bản cần biết
Xây dựng phần thô yêu cầu nhiều bước chuẩn bị, cũng như sự đầu tư kỹ lưỡng ngay từ khi tiến hành thiết kế bản vẽ và nộp hồ sơ kiến trúc cho đơn vị thẩm quyền. Trên thực tế, sẽ có 2 nội dung cơ sở khi quan tâm đến phần thô và một danh mục thi công chi tiết.
Nội dung cơ sở của xây dựng phần thô
Sau khi nhận được giấy phép chấp nhận thi công một dự án, nhà ở thì chủ công trình sẽ bắt đầu thực hiện các hoạt động bao gồm: cung cấp nhân công hoàn thiện vầ cung cấp vật tư thô để hoàn thiện. Cụ thể là:
- Phần nhân công hoàn thiện bao gồm: đội ngũ nhân viên xây dựng phần thô từ móng, cho đến giai đoạn hoàn thiện không gian nhà ở, cơ sở làm việc
- Vật tư hỗ trợ quá trình xây dựng sẽ có xi măng, gạch xây, sắt thép, bê tông, dây điện âm, cốt pha, mái ngói, chống thấm,…
Hạng mục thi công chính của phần thô
Để quá trình hoàn thiện phần thô diễn ra nhanh chóng, hiệu quả và chất lượng, cần lưu ý thực hiện đảm bảo các hạng mục thi công như sau:
- Khảo sát, và tổ chức sắp xếp công trường, cũng như xây dựng lán trại riêng cho công nhân
- Vệ sinh khu vực thi công phần thô, bắt đầu định vị móng và tim cụ thể
- Đặt đá kiềng, đào đất móng, bể nước, hầm phân và di chuyển toàn bộ lượng đất đã đào vào hố đúng quy định
- Tiến hành cắt đầu cọ BTCT nếu công trình đang thi công có sử dụng cừ gia cố móng và cọc
- Đổ lượng đá bê tông 4×6 Mac 100 có độ dày 100mm, với chất liệu như được cung cấp trên bảng báo giá từ trước.
- Lắp dựng cofa, cốt thép và làm bê tông móng, đá kiềng, dầm móng
- Đổ bê tông đáy, hố ga và nắp hầm phân để hạn chế tối đa nguy cơ sụt lún
- Đổ bê tông cho vách hầm (nếu dự án thi công có tầng hầm)
- Đổ bê tông cho các sàn có tầng lầu, dầm, cột, mái hoặc sân thượng
- Đổ bê tông toàn bộ cầu thang, xây gạch thẻ cố định
- Xây tường ngăn chia các khu vực của công tình và xây tường bao
- Tô và hoàn thiện phía mặt tiền của ngôi nhà, công trình
- Cán nền và chống thấm tầng lầu, mái, ban công, sân thượng và khu vực vệ sinh
- Bố trí và thiết lập hệ thống ống nước lạnh, nước nóng; hệ thống chiếu sáng; cáp truyền hình; cáp mạng; dây điện thoại,…
- Thi công và hoàn thiện lớp mái
- Tổng vệ sinh toàn bộ công trình xây dựng phần thô
Nhưng lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô
Vì để tránh những rủi ro, vấn đề phát sinh không đáng, gây ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng thi công, chủ thầu cần phải lưu ý một số thông tin:
- Khâu lựa chọn nguyên, vật liệu xây dựng cực kỳ quan trọng, đòi hỏi sự kiểm soát chặt chẽ về số lượng, lẫn chất lượng và nguồn gốc xuất xứ.
- Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, có đảm bảo bằng hợp đồng thực thi công trình, và cam kết chịu mọi trách nhiệm về chi phí phát sinh
- Công đoạn làm móng phải được đảm bảo tiến hành một cách kỹ lưỡng, chịu sự giám sát trực tiếp của ban quản lý dự án, chủ thầu và chủ sở hữu
- Đảm bảo đơn vị cung cấp nguyên vật liệu có độ uy tín cao, với khả năng phân phối đa dạng
- Mọi công đoạn thực hiện phải đảm bảo theo hồ sơ kỹ thuật đã được giao nộp
Bài viết trên đây cung cấp thông tin liên quan đến hoạt động xây dựng phần thô và một số hạng mục thi công cần phải đảm bảo ở giai đoạn này. Truy cập vào website https://ductaiphat.vn/ của Công ty Đức Tài Phát để tham khảo thêm các dịch vụ của công ty, và liên hệ trực tiếp đội ngũ tư vấn để được hỗ trợ chính xác, và kịp thời nhất. Hy vọng bài viết đã mang đến nhiều thông tin hữu ích cho tất cả mọi người.
