Những vấn đề thường gặp khi xây nhà 2 tầng
Hiện nay, các dự án xây nhà 2 tầng ngày càng thu hút được sự chú ý của các chủ đầu tư, chủ thầu xây dựng trên thị trường. Tuy nhiên, sự thiếu trách nhiệm, và trình độ chuyên môn của một số đơn vị xây dựng đã gây ra một số rủi ro về chất lượng trong và sau khi hoàn thiện công trình. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những sự cố khi xây nhà phổ biến nhất.
Top những quan niệm sai lầm khi xây nhà 2 tầng
Do không nắm rõ được những nguyên tắc xây dựng cơ bản, chủ nhà thường đưa ra những quan điểm sai lệch, dẫn đến những vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng và thời gian thi công. Sau đây là 5 nhận thức sai lệch thường gặp:
Lựa chọn sai thời điểm thi công
Hầu hết mọi người đều ưa chuộng thời điểm xây nhà 2 tầng là vào mùa khô để các công tác thi công diễn ra thuận lợi, tiết kiệm tối đa thời gian. Tuy nhiên, điều này sẽ ảnh hưởng đến tình trạng bê tông dễ bị nứt, vỡ do điều kiện nhiệt độ cao nếu không được bảo dưỡng tốt. Đồng thời, trong giai đoạn này cũng rất ít gặp hiện tượng trời mưa, do đó, chất lượng chống thấm không thể được đánh giá một cách chính xác.
Thế nên, nhiều chuyên gia xây dựng khuyến cáo thi công vào mùa mưa, và tiến hành hoàn thiện lần lượt các hạng mục nhỏ một cách cẩn thận, kỹ lưỡng. Trên thực tế, thời điểm này có thể khắc phục hầu hết rủi ro mà công trình xây dựng có thể gặp phải vào mùa khô.
Sai lầm trong quá trình lựa chọn vật tư xây nhà 2 tầng
Nhiều gia chủ ưa chuộng quá trình xây dựng khi thị trường vật liệu xây dựng ghi nhận giá giảm với mục đích tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất. Thế những, sự biến động của giá này vào bất kỳ thời điểm nào thì cũng không có ảnh hưởng quá nhiều đến khoản ngân sách dự trù. Ngoài ra, khâu lượt chọn chất liệu cấu thành cơ sở vật chất, hạ tầng của ngôi nhà thiếu đầu tư về chất lượng thì sản phẩm hoàn thiện sẽ không đảm bảo về tuổi thọ sử dụng và yếu tố thẩm mỹ.
Không đảm bảo giấy tờ, thủ tục pháp lý
Dù là dự án xây nhà 2 tầng ở thành phố hay nông thôn thì cũng phải đảm bảo đầy đủ các giấy tờ, thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định của Pháp luật. Thời gian để được chấp nhận khởi công thường kéo dài trong vòng một tháng, do đó, chủ nhà hoặc nhà thầu phải tính toán thật kỹ lưỡng. Tuyệt đối không tiến hành thi công khi chưa có sự cho phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Dự toán sai lệch về ngân sách
Đây là một trong những vấn đề thường gặp khi xây nhà của bất kỳ dự án nào hiện nay trên thị trường. Nếu không có đủ kinh nghiệm thì chi phí phát sinh khó có thể đo lường hết và hầu như vượt khỏi mức kiểm soát tài chính ban đầu. Cụ thể một số chi phí như lắp đặt nội thất, sử dụng sơn, sàn chống thấm hoặc chi phí nhân công là những yếu tố ảnh hưởng hàng đầu.
Thời gian hoàn thiện dự án xây dựng nhà 2 tầng
Nếu cam kết của nhà thầu về thời gian kết thúc xây dựng là 5 – 6 tháng kể từ ngày khởi công thì thời điểm bàn giao phải lùi lại từ 1 – 2 tháng để đảm bảo chất lượng hoàn thiện tuyệt đối. Trên thực tế, đơn vị thi công thường phải tiến hành công tác nghiệm thu chất lượng cũng như thiết kế không gian bố trí nội thất một cách hợp lý nhất. Do đó, nếu yêu cầu gấp rút về thời gian xây nhà thì hiệu quả dự án sẽ khó có thể được đảm bảo toàn diện.
Làm thế nào để chọn đơn vị xây nhà 2 tầng uy tín?
Hiện nay, không phải bất kỳ đơn vị nào cũng cung cấp dịch vụ thi công uy tín cho khách hàng, vì vậy, cần phải thật sự cẩn trọng trong quá trình lựa chọn. Một số kinh nghiệm “vàng” dưới đây sẽ giúp ích hiệu quả cho mọi người:
- Nhờ bạn bè, người thân tư vấn: Những đối tượng này thường mang đến nguồn tin khá tin cậy, cũng như giúp bản thân gia chủ tham khảo được nhiều cơ sở nhà thầu tốt.
- Tham khảo một số công trình xây nhà 2 tầng đã hoàn thiện: Để đánh giá tốt nhất về trình độ chuyên môn và chất lượng thi công của đơn vị, phương án tốt nhất là tham khảo giá và chất lượng của các dự án trước đó. Nhờ vậy, chủ nhà có thể nhận xét chính xác hơn về năng lực và khả năng thiết kế của công ty đó.
- Yêu cầu tham khảo bảng giá trước khi sử dụng dịch vụ: Sự chênh lệch giữa mức giá thi công của các đơn vị thường không quá lớn, do đó, cần lựa chọn địa chỉ uy tín, với chi phí hợp lý nhất.
Bài viết trên đây cung cấp một số sai lầm phổ biến khi xây nhà 2 tầng hiện nay, cũng nhưng tổng hợp một số nguyên tắc “vàng” để hạn chế tình trạng này. Liên hệ ngay Công ty Kiến trúc – Xây dựng Đức Tài Phát tại website https://ductaiphat.vn/ để được tư vấn sớm nhất.
Xem thêm các bài viết khác tại đây:
