Cải tạo sửa chữa nhà phố ở Bình Dương
Nhà phố là những ngôi nhà ống ở ngoài mặt đường là loại hình đặc trưng ở các khu đô thị, thành phố lớn.
Ngày nay nhu cầu thi công cải tạo sửa chữa nhà phố ngày càng cao, các chủ nhà có thể muốn cơi nới, hoặc chuyển đổi với mục đích kinh doanh, liên quan đến giải tỏa, tháo dỡ một phần và sửa chữa cải tạo.
Cải tạo sửa chữa nhà phố để làm gì?
Cải tạo sửa chữa nhà phố chỉ đơn thuần là công tác nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng cơ cấu diện tích hiện có của một ngôi nhà.
Bên cạnh đó, gia chủ sẽ phải kết hợp với công tác sửa chữa lại các chi tiết trong ngôi nhà đang bị hư hỏng, cũ nát để tạo nên một không gian sống mới rộng rãi và hoàn hảo hơn.
Ngoài ra chủ nhà cần xác định rõ mục đích cần cải tạo sửa chữa nhà phố để làm gì. Việc xác định rõ ràng mục đích sẽ giúp cho quá trình cải tạo sửa chữa nhà phố thuận lợi, theo đúng kế hoạch ban đầu, không phát sinh quá nhiều chi phí.
Đơn vị uy tín chuyên cải tạo sửa chữa nhà phố tại Bình Dương.
Ngoài việc xác định xem cần cải tạo và phân rõ mục đích kinh doanh ra thì một số điều cần lưu ý trước khi cải tạo như: chọn thầu uy tín, chọn vật liệu chất lượng, hệ thống điện nước an toàn, chế độ bảo hành nhà,…
Công ty TNHH Kiến Trúc – Xây Dựng Đức Tài Phát đơn vị thầu uy tín số 1 Bình Dương về các dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà, thiết kế nhà, tái cấu trúc các ngôi nhà phố.
Về Đức Tài Phát Bình Dương.
Đơn vị thầu chúng tôi tự tin với hơn 10 năm kinh nghiệm trong xây dựng. Đội ngũ chuyên gia riêng biệt từng lĩnh vực có đầy đủ từ thiết kế đến thi công.
Mọi công tác luôn được chúng tôi chuẩn bị kỹ càng như: khảo sát hiện trạng rất kỹ càng, quy trình thiết lập phương án xử lý ban đầu rất quan trọng. Do vậy tại Đức Tài Phát đội ngũ nhân viên luôn tuân thủ các bước chuẩn bị cẩn trọng.
Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà phố tại Bình Dương.
Tiếp nhận khảo sát thực tế và đưa ra phương hướng. Chúng tôi sẽ đưa ra hướng xử lý tốt nhất cho khách hàng sau khi khảo sát thực tế. Đa phần khi cải tạo nhà phố hay nhà ống thường khách chỉ muốn thêm cầu thang bộ hay thêm thang máy, thêm cầu thang hay lên tầng. Trong trường hợp nâng tầng cần cấy thêm cột đỡ nhằm giảm tải phần xây dựng mới với kết cấu cũ. Với nhà xây tường chịu lực thì cần bổ xung dầm quây trên trần của nhà hiện trạng nhằm tăng độ cứng của ngôi nhà trước khi nâng thêm tầng mới.
Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn mới vào dầm và sàn cũ chúng ta cần phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ. Tạo thuận lợi cho việc hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới. Khi phá sàn cũ cần giữ lại thép cũ để nối thép sàn hoặc dầm..
Phía trên dầm cũ thì nên đục phá bỏ bằng tay để làm lộ các thanh thép trên của dầm ra và hàn nối thép. Biện pháp này đòi hỏi phải dùng keo bê tông đặc chủng và thợ khoan nối bê tông chuyên nghiệp mới có thể xử lý được.
Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: Do quá trình sử dụng lâu năm đồng thời khi xử lý xây tường ban công, tường chắn mái… Thợ thi công thường không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược. Đồng thời không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, trần nhà. Do đó khi mưa sẽ bị ngấm và đọng nước tại các vị trí chân tường.
Xử lý võng sàn phá dỡ những bức tường xây sai quy định. Nghĩa là xây trên sàn mà không có dầm. Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ. Dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.
Nên cải tạo sửa chữa nhà phố tại đơn vị Đức Tài Phát Bình Dương.
Chúng tôi hỗ trợ:
Tư vấn nhanh chóng, đúng trọng tâm 24/24.
Báo giá nhanh gọn, tận nơi sau khi khảo sát.
Tư vấn miễn phí, miến thiết kế cải tạo công trình đơn giản.
Khảo sát thực tế trong 24h làm việc.
Các dịch vụ chuyên nghiệp tại Đức Tài Phát bao gồm:
Nâng tầng nhà cũ, nhà cấp 4, phân chia phòng.
Thiết kế lại cấu trúc thực hiện thi công trọn gói.
Cải tạo nhà ở, cải tạo nhà ống chật hẹp.
Sơn, dặm vá tường cũ.
Đi lại hệ thống điện nước, sửa chữa điện nước.
Đục gạch cũ, đập phá tháo dỡ nhà cũ.
Ốp lát lại tường nhà, lát đá hoa cương.
Xây tường nhà, xây nhà vệ sinh, bố trí lại phòng ốc.
Đóng trần thạch cao các loại.
Nhà cũ nâng tầng, nâng mái, cấy ghép sàn, đổ sàn giả…
Hoàn thiện nhà phố, biệt thự, căn hộ.
Lưu ý quan trọng khi cải tạo sửa chữa nhà phố.
Chọn vật liệu xây dựng thương hiệu uy tín có tên tuổi.
Đừng vì ham rẻ mà chọn vật liệu kém chất lượng dẫn đến tuổi thọ ngôi nhà bị xuống cấp thiếu đi sự an toàn. Vì vậy để đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí cũng như giúp ngôi nhà phố kiên cố hãy lựa chọn những đơn vị nguyên vật liệu xây dựng uy tín có tên tuổi và có bảo hành cụ thể.
Chú ý đến hệ thống đường điện nước.
Khi cải tạo sửa chữa nhà phố thì gần như sẽ thay đổi cấu trúc ngôi nhà cũng như sẽ ảnh hưởng đến đường ống dẫn nước, và đường điện ngầm. Vậy nên để đảm bảo không đụng chạm hay được bảo bọc cẩn thận hãy cân nhắc kỹ những đường mạch chính báo cho kiến trúc sư lên bản vẽ cụ thể để quá trình cải tạo sửa chữa diễn ra tốt nhất.
Hãy chú ý đến kết cấu kiến trúc ban đầu của ngôi nhà.
Cần nương theo kết cấu cũ đã có sẵn, hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng đến kết cấu chung của toàn bộ ngôi nhà. Đặc biệt lưu ý khi cải tạo sửa chữa nhà phố hoặc cơi nới thêm tầng, bạn nên sử dụng tối đa các loại vật liệu nhẹ làm tường nội bộ như tường thạch cao, tường bao có thể làm bằng gạch nhẹ không nung để giảm tải trọng lên nền móng cũ.
Khi phân chia phòng ốc, hay lên tầng chú ý về việc phá bỏ, cơi nới thêm không gian ngôi nhà như: cầu thang, số lượng nhà vệ sinh,… tránh tối đa việc phá bỏ cột hoặc dời cột. Phân chia lại phòng trong nhà như: phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ, vốn hẹp nên hạn chế xây vách bít.
Chọn mặt gửi vàng – lựa chọn đơn vị uy tín.
Đa số các gia đình đều không có kinh nghiệm nên hay tự thực hiện việc cải tạo sửa chữa nhà phố nhưng chính điều này đã phá tung cấu trúc, phạm phong thủy của ngôi nhà dẫn đến hao tài của. Việc cấp thiết hãy lựa chọn cho nhà mình một đơn vị thầu uy tín đầy chất lượng, có quy trình chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn cho mọi người trong gia đình.
Đức Tài Phát đơn vị chuyên cải tạo sửa chữa nhà phố tại Bình Dương, liên hệ với chúng tôi qua điện thoại: 0912.969.283 – 0913.969283 để được hỗ trợ tư vấn tốt nhất.
